Актуальные причины приостановления учетно-регистрационных действий рассмотрели в Волгоградском Росреестре

Управлением Росреестра по Волгоградской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по снижению доли решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.

Сегодня мы рассмотрим причину приостановления учетно - регистрационных действий, которая предусмотрена пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, а именно: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Так, в Управление обратился гражданин с заявлением постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости - земельного участка, образованного в счет земельных долей, находящихся у него в собственности.

В соответствии с ч. 6 ст. 47 Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Однако, в представленном заявителями пакете документов Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей - отсутствует.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостановлена в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о недвижимости. В уведомлении о приостановлении заявителю разъяснён порядок возобновления государственной регистрации, рекомендовано представить документ необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, Проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей.

Рекомендуем учитывать указанную информацию при подготовке документов для предоставления в орган регистрации прав.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» рассказываем об одном из механизмов общественного контроля за деятельностью государственных органов - Общественном совете.

Общественный совет - это постоянно действующий совещательно-консультативный орган, призванный обеспечивать взаимодействие органов власти с гражданами, институтами гражданского общества и представителями профессионального сообщества. Его деятельность направлена на повышение открытости и эффективности работы ведомств, а также на учёт общественного мнения при реализации государственных полномочий.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Волгоградской области работает уже более десяти лет - с 2012 года. В сфере внимания Общественного совета при Управлении - ключевые направления деятельности ведомства:

- Качество и доступность государственных услуг. Члены Совета рассматривают вопросы, связанные с совершенствованием предоставления услуг Росреестра, их доступностью и удобством для граждан и организаций.

- Контрольно-надзорная деятельность. Особое внимание уделяется соблюдению требований законодательства при осуществлении Управлением возложенных на него полномочий.

- Противодействие коррупции. Совет участвует в обсуждении мер, направленных на повышение прозрачности деятельности ведомства и профилактику коррупционных рисков.

- Кадровая политика. В поле зрения Совета находятся вопросы формирования кадрового потенциала, профессионального развития сотрудников и соблюдения требований по предотвращению конфликта интересов.

- Государственные закупки и эффективность расходования средств. Рассматриваются вопросы, связанные с обеспечением открытости и рационального использования бюджетных ресурсов.

- Планы и результаты деятельности Управления. Общественный совет знакомится с основными направлениями работы ведомства, рассматривает планы его деятельности и оценивает результаты реализации поставленных задач.

В состав Общественного совета входят председатель, заместитель председателя и члены Совета. Состав формируется из представителей различных сфер, чья профессиональная деятельность непосредственно связана с вопросами недвижимости и земельно-имущественных отношений. Среди них - представители строительного бизнеса, нотариального и риелторского сообщества, предпринимательских и общественных организаций, научной сферы.

Регулярная ротация состава позволяет обеспечивать преемственность в работе Совета и одновременно привлекать новых участников, обладающих актуальным профессиональным опытом и экспертными компетенциями.

Благодаря деятельности Общественного совета при Управлении представители профессионального сообщества и граждане получают дополнительную возможность участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с работой Росреестра, способствуют развитию конструктивного диалога между ведомством и обществом, а также повышению открытости деятельности государственных органов и укреплению доверия к системе Росреестра.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.